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關於長期優良住宅建築計劃的認定申請

最後更新日期2020年7月1日

關於關係到新型冠狀病毒傳染病的對應

以新型冠狀病毒傳染病防止的觀點衹關於"輕度的變更申報書","完畢報告書"的2分,
進行出自郵寄的受理、歸還。(詳細這裡)

※關於伴隨著手續費的繳付的認定申請,因為沒正對應所以,請諒解一如既往的郵寄的受理

窗口正采取削減窗口數對策,但是開著。
※被做下一個廳的關於以下的點數以新型冠狀病毒的感染擴大防止的觀點請求合作。
0盡心竭力請求口罩的穿用。
0關於在窗口的諮商時間請求合作。
0敬請在室內擁擠暫時放時間的時候之後請光臨。

頁向導

  1. 關於制度的概要,認定的優點
  2. 關於認定申請的手續,認定基準
  3. 關於申請資料的下載
  4. 關於變更、領受人的決定的手續
  5. 關於完畢的報告
  6. 關於批準申請手續費

更新履歷

關於作為用來用良好的狀態經歷長期使用的措施被采取的優良的住宅的"長期優良住宅關於那座建築以及維持保護的計劃(叫長期優良住宅建築計劃"。)使批準o的制度的創建當做柱子的"關於長期優良住宅的普及的促進的法律"被在2008年12月公布,被在2009年6月4日實施了。
根據這個法律,采取結構骨骼的劣化對策對長期優良住宅的普及的促進,製定耐震性,維護管理、更新的容易,可變性,具有考慮無障礙性有節能性的性能,戰勝的良好的景觀的形成的棲息地以及一定的住戸面積的住宅的建築計劃以及一定的維持保護計劃,向所管行政機構申請。
建造認定長期優良住房,根據,關於受到該計劃的認定的住宅,和進行建築以及維持保護的成為計劃。
然而,當本市批準的時候因為製定了綱要所以請確認。(2017年3月31日修改)
關於橫濱市關於"長期優良住宅的普及的促進的法律"的綱要(PDF:362KB)

認定的優點

 ※請向各區政府稅務課房屋負責詢問固定資產稅、都市計畫稅的減少金額。

  • 標準的申請手續事前關於出自登錄住宅性能評價機構的認定基準受到技術的審查了之後
    向所管行政機構申請。
    登錄住宅性能評價機構="國土交通大臣的受到登錄,在設計階段客觀地進行住宅的性能評價的民間機關"
  • 關於登錄住宅性能評價機構,能從這個主頁搜索
    對一般社團法人住宅性能評價、表示協會"長期優良住宅建築計劃的批準,被申請的各位"(外部網站)
  • 然而,因為長期優良住宅的認定是與住宅性能表示制度的性能評價不同的制度所以上述技術的審查和性能評價各自分別受到審查有必要。

長期優良住宅建築計劃的認定申請的潮流

  • 長期優良住宅的認定必須在著手工程之前做批準申請手續。

長期優良住宅建築計劃的認定的潮流

  • 在事前同認定相適應,在不受到技術審查的時候提議確認申請的時候,請事前詢問。
  • 請向下列的窗口呈示必要材料。
[認定申請窗口]

橫濱市建築局建築領導部門建築企劃課建築環境負責

所在地:橫濱市中區本町6丁目50門牌的10 25樓

電話:045-671-4526

關於認定基準

關於下列項目,在登錄住宅性能評價機構進行技術的審查,批準作為長期優良住宅的性能。
關於認定基準的詳細,請確認法令。
國土交通省長期優良住宅法相關信息的頁(外部網站)

關於認定基準
性能項目認定基準
被采取劣化對策什麼前往幾代,住宅的結構骨骼能使用。
耐震性為針對極為偶爾發生的地震策劃給繼續利用的修理的容易化策劃損傷的水準的減低。
維護管理、更新的容易關於跟結構骨骼相比,耐用年數短的裝修、設備,為容易進行維護管理(清掃、點檢、修理、更新)需要的措施是什麼被采取。
可變性可以戶型的變更的措施被根據居住者的生活方式的變化采取的。
無障礙性好像能和將來的改裝為無障礙對應,共用走廊需要的空白被確保的。
節能性需要的斷熱性能的節能性能被確保的。
棲息地作為被在良好的景觀的形成之外的地區的棲息地的維持以及提高考慮的東西的。
(關於※棲息地標準參照下述內容)
住戸面積具有為確保良好的居住水平需要的規模的事情。
[用門建造的住宅]
・超過75m2(兩個人家庭的一般型誘導居住面積水平)
[共同住宅]
・超過55m2(兩個人家庭的都市居住型誘導居住面積水平)
※至少1階的地面面積超過40m2(樓梯部分之外的面積)
維持保護計劃從建築時候起定睛看將來,關於定期的點檢、修理的計劃被製定的。

(參考)國土交通省製作資料長期優良住宅的認定基準(概要)(外部網站)

關於棲息地標準

在建築計劃地相當對以下顯示的棲息地標準的時候,適合各內容,請添加申報書的復印件。
然而,請一定關於棲息地標準的詳細確認綱要。

關於建築計劃地的棲息地標準,請在城鎮建設地圖信息"i-城市中年雅皮士"(外部網站)調查。

關於棲息地標準
棲息地標準咨詢處
地區計劃到地區計劃的頁(都市整備局地區城鎮建設課)
景觀計劃、城市風景協議地區到景觀計劃、城市風景協議地區的頁(都市整備局景觀調整課)
建築協定到建築協定的頁(都市整備局地區城鎮建設課)
景觀協定(沒有相當景觀協定的區域)
地區城鎮建設規則到地區城鎮建設規則的頁(都市整備局地區城鎮建設課)
城鎮建設協議地區到城鎮建設協議地區的頁(都市整備局地區城鎮建設課)
都市計畫設施都市計畫設施,土地區劃整理事業

(注意)
在以下的情況下有,因為不能批準所以請事前在模糊不清的情況下詢問。

  • 棲息地標準的狀況
  • 被做都市計畫決定的都市計畫設施的區域
  • 市區開發事業的施行區域,土地區劃整理事業的施行區域
[參考]
  • 認定申請時的必要材料
    正式1部一切把副1部訂入A4大小文件,請提交
    (在沒正受到技術的審查的時候,請正式1部提交副2部)
    認定申請的文件表格(PDF:89KB)因為製作了o所以請使用
提出資料
添加圖書內容格式
認定申請書

規則第1號格式→填寫例(PDF:158KB)是這裡

規則第1號格式(Word:35KB)
委托書在申請者委任別人為手續的時候
棲息地標準確認報告書
(必需)
在計劃地上面有的地區計劃的確認→填寫例(PDF:172KB)是這裡
・請添加在參考打印城鎮建設地圖信息"i-城市中年雅皮士"(外部網站)的東西
・用"表示轉換"選擇"城市設施、市區開發事業",在"i-城市中年雅皮士"畫面地圖上點擊相符合地方了之後請打印
(顯示周圍的城市設施)
綱要第1號格式(Word:39KB)
申報書、協商狀況報告書
(根據必要)
用來確認適應棲息地標準的需要的圖書
(請在建築協定、景觀協定的情況下使用綱要第2號格式)
另外,在被申請的時候請這裡也確認在建築協定區域批準
對"被申請長期優良住宅建築計劃的認定向在建築協定區域的各位"(PDF:168KB)
綱要第2號格式(Word:30KB)
合適證

在事前受到了登錄住宅性能評價機構的技術的審查的時候,添加
(請給正本在副教材用※1原本附加抄本。)
※請準備1整套被2評價機構出具合適證了時候的添加圖書(有評價機構的蓋章的東西)的抄本。確認技術的審查結束的意思。)

設計內容說明書住宅的結構以及設備作為長期使用構造的的說明綱要第4號格式(Excel:121KB)
認定書的抄本(根據必要)住宅模型性能認定書的抄本,模型住宅部分製造者證書的抄本,用被長期使用構造和用來做的措施和等量以上的措施采取的意思說明的圖書
附近示意圖方位,道路以及目標和地方東西
配置圖比例尺,方位,用地界線,能在用地裡放的建築物的位置,涉及涉及申請的建築物和按照其他的建築物的東西不同以及管道的鋪設的外部的排水masuno位置
規格說明書(完成表)部件的類別,尺寸以及連接方法
各階平面圖比例尺,方位,戶型,居室的尺寸,台階的尺寸以及結構,走廊以及出入口的尺寸,
高低差別的位置以及尺寸,牆的種類以及位置,聯貫的柱子的位置,條紋kaino種類以及位置,開口部的位置以及結構,通風孔的位置,設備的類別,檢查口以及掃除口的位置
以及管道的鋪設取出口以及縱向管的位置
地面面積求面積圖地面面積的求面積需要的建築物的各部分的尺寸以及算式
超過2面立體圖比例尺以及小房間背後通風孔的類別,尺寸以及位置
斷面圖或者計劃比例尺,建築物的高度,外壁以及屋頂的結構,所的高度,所以及bihisashino出來,小房間背後的結構,各階的天花板的高度,天花板的結構,地板的高度以及結構以及地板下邊以及基礎的結構
基礎伏図比例尺,結構骨骼的素材的類別以及尺寸以及地板下邊通風孔的尺寸
各階床伏図比例尺以及結構骨骼的素材的類別以及尺寸
小屋伏図比例尺以及結構骨骼的素材的類別以及尺寸
各部詳圖比例尺以及斷熱部其他的部分的素材的類別以及尺寸
各種帳單需要結構計算之外的計算時候的該計算的內容
維持保護計劃書維持保護的計劃綱要第3號格式(Word:31KB)
其他另外定為綱要的圖書
關於橫濱市關於"長期優良住宅的普及的促進的法律"的綱要(PDF:362KB)
其他格式
名稱格式
取下屆(在認定之前撤回申請的時候)綱要第7號格式(Word:33KB)

認定長期優良住房建築基於計劃的住宅的建築
或者取消維持保護的意思的提出書
(請添加被批準了時候的認定通知書)

綱要第8號格式(Word:34KB)
認定長期優良住房的建築以及關於維持保護的報告書綱要第10號格式(Word:35KB)

承認申請書(手續費是1700日元)
(請添加做証地位的繼承的文件)

規則第6號格式(Word:18KB)

認定通知書的重新發放申請書(重新發放手續費是300日元)
遺失以外的時候,請添加也前面的認定通知書
(※詳細,并且請綱要(PDF確認362KB)第17條)

綱要第14號格式(Word:35KB)

關於變更

  • 是否關於變更內容再度需要技術審查手續不同。請事前到在認定申請的情況下受到技術審查的登錄住宅性能評價機構確認技術審查的存在。
  • 在再度需要各登錄住宅性能評價機構的技術審查的時候,在不要"變更認定申請書"的時候請提交"輕度的變更申報書"。
輕度的變更提出資料
名稱格式

輕度的變更申報書
(不花費手續費)
("受到認定計劃實施者(認定的)"的地址、姓名的記載變得書面右上方"報告人(申請者)"和4一樣。)
(在有變更批準號碼的時候,請填寫變更之後的號碼、認定日。)

綱要第6號格式(Word:39KB)

※從如上所述以外的建築計劃的變更(在需要技術審查的時候)或者領受人的決定的計劃時期起超過6個月的情況"變更認定申請書"(有關計劃的變更方法第8條)

變更認定申請提出資料
名稱格式

變更認定申請書(有關計劃的變更方法第8條)
(在用門建造的時候手續費作為3000日圆的※)
(在有變更批準號碼的時候,請填寫變更之後的號碼、認定日。)

規則第3號格式(Word:19KB)

※衹在領受人的決定的計劃時期的變更時期的變更的情況下作為手續費300日圆(從2017年4月起)

關於領受人的決定

  • 在住宅的領受人決定了的時候,"變更認定申請書"(有關領受人的決定方法第9條)關於申請的商品房需要出自法第5條第3項目的認定。另外,如上所述"變更認定申請書也"(有關計劃的變更方法第8條)從領受人的決定的計劃時期起加上超過6個月的情況,需要。
提出資料
名稱格式

變更認定申請書(有關領受人的決定方法第9條)
(手續費是2100日元)
(請也添加※買賣合同書的復印件)
(在有※變更批準號碼的時候,請填寫變更之後的號碼、認定日。)

規則第5號格式(Word:20KB)
  • 在建築工程完成了的時候,給"工程監理報告書"迅速附加"認定長期優良住房建築基於計劃的住宅的建築完成的意思的報告書",正式請提交副2部。另外,在有"建設住宅性能評價書"的時候請添加。
提出資料
名稱格式

認定長期優良住房建築基於計劃的住宅的建築完成的意思的報告書
(請圖章在和認定申請書一樣的東西蓋章)
("認定計劃實施者"的地址、姓名的記載變得※書面右上方"報告人(申請者)"和4一樣。)
(在有※變更批準號碼的時候,請填寫變更之後的號碼、認定日。)

綱要第9號格式(Word:36KB)

工程監理報告書

(格式非問)

※在知道新的住所的表示方法的時候,請填寫報告書的欄外

批準申請手續費(PDF:212KB)

對相關信息的鏈接

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到這個頁的諮商

建築局建築領導部門建築企劃課

電話:045-671-4526

電話:045-671-4526

傳真:045-550-3513

郵件地址:[email protected]

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