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長期優良住宅Q&A

最後更新日期2020年5月25日

Q
請申請時告訴我需要的文件。
A

認定申請書(Word:58KB)(規則第1號格式)給委托書,棲息地標準確認報告書(用Word:39KB)(綱要第1號格式)追加登錄住宅性能評價機構發行的合適證其他1整套的文件,請提交。手續費在用門建造的住宅的情況下是6,000日圆。請買橫濱市驗訖標籤。

然而,橫濱市建築局建築企劃課長期優良住宅建築關於詳細看關於計劃申請資料以及認定申請的文件表格(PDF:89KB)。

Q
需要工程結束報告嗎?
A

需要。
在建築工程完成了的時候,"認定長期優良住房建築基於計劃的住宅的建築完成的意思的報告書"(對Word:33KB)(綱要第9號格式)迅速給"工程監理報告書"附加,正式請提交副2部。另外,在有"建設住宅性能評價書"的時候請添加。

Q
有不能關於棲息地標準批準的情況嗎?
A

在以下的情況下有,因為不能批準所以請事前在模糊不清的情況下詢問。
・棲息地標準的狀況
・被做都市計畫決定的都市計畫設施的區域
・市區開發事業,土地區劃整理事業的施行區域
[參考]
新橫濱站南部地區土地區劃整理事業(港北區)(都市整備局都市再生推進課的頁)
2個橋北部地區土地區劃整理事業(瀨谷區)(都市整備局市區整備推進課的頁)
其他市街開發的狀況
然而,關於棲息地標準的詳細,橫濱市建築局建築企劃課長期優良住宅建築要計劃棲息地標準nitsuiteogo覧。

Q
有稅的特例措施,補助制度等的優點嗎?
A

除了稅的特例措施,補助制度以外,有融資制度。請向直接下列負責部門詢問詳細。

[關於關於長期優良住宅的稅制]對"長期優良住宅的稅的特例"(外部網站)(國土交通省製作)
・關於固定資產稅的減少金額對認定長期優良住房的固定資產稅、都市計畫稅的減額措施(橫濱市yokohama市稅的頁)
"帶區政府"去各區政府稅務課或者(橫濱市財政局的頁)
"神奈川縣的稅務署所在地帶"去各稅務署關於所得稅(外部網站)(國家稅務廳的頁)
"看管轄區域"對橫濱地方法務局關於登錄許可稅(外部網站)(橫濱地方法務局的頁)
"看縣稅辦事處"關於房地產取得稅到縣稅辦事處(外部網站)(神奈川縣的頁)
[關於融資制度]住宅金融支援機構(外部網站)的頁或者顧客電話中心電話:0570-0860-35

Q
輕度的變更申報書和變更認定的不同是什麼?
A

是否關於變更內容再度需要技術審查手續不同。請事前到在認定申請的情況下受到技術審查的各登錄住宅性能評價機構確認內容。

在再度需要各登錄住宅性能評價機構的技術審查的時候,在不需要"變更認定申請書"(Word:30KB)(規則第3號格式)的時候請"輕度的變更申報書"(用Word:39KB)(綱要第6號格式)提交。

Q
請告訴我技術審查。
A

在橫濱市,沒正進行技術審查。請詢問各登錄住宅性能評價機構。
登錄住宅性能評價機構的搜索(外部網站)(一般社團法人住宅性能評價、表示協會的頁)

Q
怎麼可以認定通知書的誤記的訂正?
A

在"輕度的變更申報書"訂正誤記的有的內容,請進行"認定通知書的重新發行申請"。在重新發行申請的情況下,回收誤記的有的認定通知書的原本。介紹同時能要"輕度的變更申報書"和"認定通知書的再交付申告書"。在重新發行申請,手續費花費300日圆。

Q
請告訴我根據買賣以及繼承繼承長期優良住宅時候的手續。
A

"承認申請書","做証地位的繼承的文件"(買賣合同書,登記簿),"委托書"(在委任※代理人為的時候)正式,副二部準備之後,請在窗口提交。手續費花費1,700日圆。

另外,關係到一般社團法人住宅性能評價、表示協會公開了的長期優良住宅的Q&A(外部網站)(2020/3/27)請看。

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