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關於景觀制度的常見的問題

最後更新日期2020年6月24日

1制度總體

Q
(1-1)在在這(特定)塊用地建造建築物以及建造物的時候,需要風景法、景觀條例的手續嗎?
A

(1-1)
現在需要基於風景法、景觀條例的申報、協議的地區衹是下列的4地區。

手續根據地區需要的行為的種類不同。關於詳細,請參照附表("申報、協議的存在"(PDF:248KB))。
關於如上所述以外的地區,不需要風景法,景觀條例的手續。

Q
(1-2)在風景法、景觀條例的手續在需要的地區計劃的時候,最好在哪裡商談?
A

(1-2)
請和下列的承辦課商談。

關於戶外廣告,請和都市整備局景觀調整課室外廣告物負責人(045-671-2648)也商談。

Q
(1-3)在風景法、景觀條例的手續不需要的地區的情況下,建築物的顏色以及材料什麼都好嗎?
A

(1-3)
地區計劃以及城鎮建設協議地區,建築協定有正在其他的制度評定標準的情況。
關於出自其他的制度的地區指定的存在"橫濱市行政地圖信息提供系統城鎮建設地圖信息"(在i-城市中年雅皮士)(外部網站)請確認。

2景觀計劃

Q
(2-1)在景觀計劃的區域申報不需要的地區以外的。
A

(2-1)
在整個市內作為景觀計劃區域有橫濱市。
需要申報的地區(景觀推進地區)衹現在是下列的4地區。

關於景觀推進地區以外的建築的行為以及開發活動,沒有申報必要。
然而,"橫濱市行政地圖信息提供系統城鎮建設地圖信息"(在i-城市中年雅皮士)(外部網站)在需要申報的地區的情況下有"景觀計劃"(景觀推進地區:○○地區)這個表示。在申報不需要的地區的情況下,有"景觀計劃"(全市域)這個表示。

Q
(2-2)以全市域為對象的景觀計劃是什麼樣的內容?需要申報嗎?
A

(2-2)
以全市境界為對象,規定關於"斜面綠地的開發活動的景觀計劃"。為這個適當地誘導斜面綠地的開發,創造出舒適的居住環境規定了關於超過500平方米的土地種類在"山林"的土地進行開發活動時候的法(糨糊)的高度以及綠化的標準。為這些標準開發許可的審查時加上,確認合適不需要景觀計劃的申報。

Q
(2-3)什麼時候最好報告?
A

(2-3)
因為工程的開始被從申報的第二天起限制30天所以最晚在開始的31日之前需要申報。然而,在城市風景協議的對象行為的情況下,請在申報之前進行城市風景協議。

Q
(2-4)當建造了不在景觀計劃的標準匯合的建築物的時候,怎麼樣?
A

(2-4)
為了市長進行設計變更有基於風景法的勸告或者命令改變的情況。

Q
(2-5)沒在標準在已有的建築物(從景觀計劃的實施前有的建築物)準確的東西怎麼樣?
A

(2-5)
除非改變現狀否則能用保持原樣的狀態剩下(已有的不合式格),在進行顏色的重新塗的時候在現行標準適應今後有必要。

3城市風景協議地區

Q
(3-1)和城市風景協議,什麼。
A

(3-1)
在和城市風景協議,根據關於"有橫濱市魅力的城市風景的創造的條例"(景觀條例),在被在"城市風景協議地區"指定的地區中進行建築物的建築的行為(城市風景形成行為)的時候,關於設計說市和進行的協議。
這種協議根據應該變成地區的景觀形成的方針的事項(行為方針),是什麼市和運營商商議,并且在地區的個性準確作為目標在更策劃質量的高的景觀形成的在。

Q
(3-2)什麼時候最好做協議的申請?
A

(3-2)
因為與設計概念的關係大所以請用設計的盡可能快的階段進行協議的提出。如果沒有的話,結束了城市風景協議之後不能著手工程。

Q
(3-3)和特定城市風景形成行為,什麼。
A

(3-3)
在城市風景協議的對象和行為(城市風景形成行為)中,作為"特定城市風景形成行為"用對景觀造成的影響特別大的行為有。在關於特定城市風景形成行為有協議的提出了的時候,在橫濱市都市美對策審議會聽意見了之後市決定協議事項以及協議的方針。因為被每隔地區規定所以請詳細問關於相當的行為到各地區的負責窗口。

Q
(3-4)第三人稱能知道協議的內容嗎?
A

(3-4)
能在下列的承辦窗口閱讀協議的內容。另外,記載協議內容的標識被在計劃地到工程結束時候設置。
關內地區:都市整備局都心再生課(045-671-2673)
港未來21地區:都市整備局港灣未來21推進課(045-671-3516)
港未來21 新港地區:港灣局整備推進課(045-671-7342)
山手地區:都市整備局都心再生課(045-671-2673)

4地區的景觀規則的建設

Q
(4-1)在想製作地區的景觀規則的時候,最好在哪裡商談?
Q
(4-2)能禁止特定的用途(扒金宮店)嗎?
A

(4-2)
能在地區計劃或者建築協定限制建築物的用途。請看每規則的限制內容nitsuitehamachino規則比較表(PDF:133KB)。

Q
(4-3)為了做地區的景觀規則有什麼樣的手續?
A

(4-3)
關於地區的同意形成,方案的製作,請參照"minnadetsukuroumachino規則"的頁。不同,但是聽方案的縱覽以及意見書的受理,都市美對策審議會以及都市計畫審議會的意見的是法以及條例,并且手續比方說被在景觀計劃的情況下每隔規則規定。

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都市整備局地區城鎮建設部景觀調整課

電話:045-671-3470

電話:045-671-3470

傳真:045-550-4935

郵件地址:[email protected]

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