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橫濱港灣地區城鎮建設協議方針

最後更新日期2020年8月31日

2020年4月1日修改

1主旨

 橫濱港灣地區把"藝術&設計的市鎮"在城鎮建設的概念舉起來,集聚業務、商業、服務、文化設施,以有適合國際文化都市橫濱的熱鬧和活力的新都心地區的形成為目標。

2協議區域

 神奈川區大野町,金港町以及榮町的各1部大約18.5ha(按照另附圖)

3地區的信息

 為策劃以住宅為中心的復合市區整備正推進相關公共設施或者住宅等的維修。另外,在本地區,做都市計畫決定基於都市計畫法的"橫濱港灣地區地區計劃",有當階段性的開發的誘導的時候根據城市規劃。
 而且,作為用來策劃事業推進的相同的規則,"城鎮建設協定"被地區裡面的計劃當初的主要衝化身簽訂。另外,一邊"城鎮建設協商會"同時作為這個協定的推進運營母體開始,在最大限度發揮民間的創意、辦法,一邊正推進有特殊性的城鎮建設。

4協議內容

 想要在理解"城鎮建設協定"的主旨的上關於各項目的合作。

(1)用地規模

 作為超過1,000m2要用地規模。(除去已有的住宅用地,公益設施。)

(2)配置計劃


 作為充分考慮來自日照,隱私以及地區裡面的外面的景觀形成,對水邊線的眺望(風景)的內容根據建築物的高度、用途請給我高層棟的配置。

(3)外壁倒退

 按照其他圖,請根據位置特殊性以及主要的軸線的特性進行建築物的外壁倒退。
超過1.5m從agyararirodo以及沿22m道路的建築物道路界線後退
                        依然主要的外壁面不可以超過4.0m後退
超過4.0m從沿igurinrodo的建築物道路界線後退
超過5.0m從u新田之間的河邊的建築物用地界線後退
誒,被超過1.5m從其他道路界線後退
從o高層棟用地界線以及道路界線
  超過8m在50m≦H<100m的情況下後退
  超過10m在100m≦H的情況下後退
  (H:建築物的各部分的高度)

(4)建築物用途

a住宅設施

 一邊考慮良好的棲息地的形成,一邊請策劃質量的高的都心型住宅的供給。為此,考慮與藝術&設計對應的住宅計劃,請為適合都心型住宅的高水準的服務供給努力。對1樓部分,請不要設置住戸。

i業務設施

 請避免把在關於娛樂行業的限制以及業務的合理化的法律第2條第1項目第1號,4號,5號,第6項目以及第9項目舉起來的建築物。

u商業設施

 為一邊發揮看似橫濱的感覺和個性,一邊創造出有作為都心的熱鬧的市鎮請策劃多種多樣的商業設施的集聚。為了即使閉店以後在各種設施的計劃之際放也能上演市鎮的熱鬧請考慮開放型快門或者展示廳等的照明。

誒,文化、藝術設施

 請策劃考慮"藝術&設計的市鎮"的創出的文化、藝術設施的集聚。

(5)建築形態、設計

為考慮到作為a群的建築物的外表的方法策劃有自我同一性的城市風景的形成請策劃出自三層構成的環山遊覽公路的形成。
在屋頂,高層部,低層部做分節i建築物的外觀,和基本分別做有特徵的3部構成的設計。
關於被u地區裡計劃的建築物的色彩設定色彩,與此同時正規定關於使用方法的方針。(色彩誘導"青綠色"和"赤土陶器"作為鍵彩色)
誒,為了不關於戶外廣告損壞全體地區的景觀請充分考慮位置,形狀,設計。(不設置屋頂廣告物。)對超過3樓的部分,不設置袖子招牌。)

(6)停車場計劃

排除a街上停車,請確保適合新都心的高水準的停車場。
 住宅戶數的超過80%
 但是能與市長關於設置率用無影響的範圍在設施更新的情況下在周圍協商。
作為考慮步行者的安全性,舒適以及全體的交通運輸系統的配置要i停車場的出入口。

5本地組織

 橫濱港灣 port side 城鎮建設協商會

請求6介紹的文件

(1) 計劃一般圖(導遊圖,位置圖,各階平面圖,立體圖,斷面圖)
(2) 外觀珀斯
(3) 其他

7承辦課

橫濱市都市整備局都心再生課
負責人:都心再生科長

橫濱港灣地區城鎮建設協議地區區域圖
區域圖

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都市整備局都心再生部都心再生課

電話:045-671-2693

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傳真:045-664-3551

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