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橫濱、ribuin:制度的概要

最後更新日期2020年7月8日

在作為政府出租住宅供給橫濱、ribuinha,優良的民間的出租住宅的東西,是基於法律(關於特定優良出租住房的供給的促進的法律)的住宅。

  1. 因為橫濱、ribuinha,橫濱市和國家進行給房租減少金額的贊助所以入住者的房租負擔金額被減輕。
  2. 是橫濱市住宅供給公社以及特定管理法人在管理的政府出租住宅。
  3. 是以中堅骨幹收入所得者為對象的家庭住宅。

申請資格

需要申請的正相當下一條事項的全部。

1申請本人以及同居者被對居民基本總帳記錄的

如果是被記錄的的話,甚至能申請外國人。

親屬有的2同居

  • 使配偶(包括親戚關系和"未報告的丈夫或者妻子"有的住民票在內)以及2親等以內的親屬當做基本。
  • 在撫養關聯的情況或者有護理的必要的情況有同居理由的時候,與6親等以內的親屬或者3親等以內的親戚的申請也完成。
  • 不自然地除去與親屬以外的同住者的申請以及同居親屬,不能申請。
  • 單身人士的,輔助金制度以外,并且,可以住進對一定的公開招募期間過去的住戸。※有另外的收入審查。
  • 不作為申請人以及同居的親屬對"關於出自黑社會成員的不正當的行為的防止的法律"第2條第6號規定的黑社會成員的。

常見疑問(婚約中的離婚分居中的)

滿足3收入基準的

  • 在601,000日圆之間從200,000日圆起有家庭每月收入。
  • 收入(家庭的每月收入數額)的計算,橫濱、ribuinno收入的計算方法用de確認來。
  • 因為在在沒達到200,000日圆的時候能住進來的時候也有所以請詢問。
  • 關於超過601,000日圆的家庭,可以定期租房合同關於空房的住宅超過3個月也住進。

被把4連帶保人在豎起來的

  • 原則上在國內居住,有超過申請的家庭和等量的收入

能繳納相當於3個月份的押金的5房租

沒有6居民拖欠稅款的

親屬沒擁有自己名義的房屋的7申請人以及同居

在其次的情況下,有即使有房產也能住進來的情況。請在申請窗口商談。

  • 在顯著現在居住在正老朽的住宅,橫濱、ribuinni住進以後拆除的時候
  • 在和出自扣押或者正當的理由的立退來,沒根據要求擁有自己名義的房屋的成為的時候
  • 在,在從自己擁有的住宅至工作地方的途徑中,一般來說超過2小時有在能使用的最短的途徑的通勤所要時間的時候
  • 在正作為出租公寓的事情事業去的時候

沒正8當時受到出自橫濱、ribuin制度的贊助的

房租、入住者負擔金額、補助金

  1. 房租根據入住者連接戶主的租借契約決定。根據稅稅,近鄰的房租,物價之外經濟事業的變動有重看。
  2. 入住者負擔金額是房租的入住者實際上作為一部分支付的數額,并且,住進開始以後,對房租的負擔率每年上升。負擔率的變更在住宅的管理開始每月進行。
  3. 橫濱市在運營商(戶主)扶助房租和與入住者負擔金額的差額。
    • 房租減少金額贊助的期間從住宅的管理開始是20年(応能応益型家賃助成方式的住宅15年)。為計算補助額入住者每年在6月左右提交關於收入的所規定的文件。
    • 根據關於收入的文件,入住者負擔金額每年被改為10月,在前一年的家庭收入一定變得之上了的時候贊助結束。

房租贊助

根據橫濱、ribuindeha,住宅的管理開始時期,房租贊助方式不同。

在傾斜型房租贊助方式的住宅的情況下

根據住進來的的收入,被1型,2型,3型做類別,入住者的房租負擔金額(入住者負擔金額)不一樣。
這種負擔率的變更1年1次進行,補助從管理開始到20年結束。

出自家庭每月收入的"型"
房租的型家庭每月收入入住者負擔金額
1型200,000日元~322,000日圆

管理開始第1年的入住者負擔金額是房租的50%
對以降毎年家賃的負擔金額上升至各2.5%。

2型322,001日元~445,000日圆

管理開始第1年的入住者負擔金額是房租的65%
對以降毎年家賃的負擔金額上升至各1.75%。

3型445,001日元~601,000日圆能住進來,但是沒有給房租減少金額的贊助。

關於入住者負擔率(學分:%)

管理
年數

第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年
1型 50 52.5 55 57.5 60 62.5 65 67.5 70 72.5
2型 65 66.75 68.5 70.25 72 73.75 75.5 77.25 79 80.75

管理
年數

第11年 第12年 第13年 第14年 第15年 第16年 第17年 第18年 第19年 第20年
1型 75 77.5 80 82.5 85 87.5 90 92.5 95 97.5
2型 82.5 84.75 86 87.75 89.5 91.25 93 94.75 96.5 98.25

從管理開始第15年遷入房租100,000日圆的物件的例子
年數 負擔金額以及補助額 1型 2型

住進的年紀
(從管理開始第15年)

合同房租數額 100,000日圆(100%) 100,000日圆(100%)
入住者負擔金額 85,000日圆(85%) 89,500日圆(89.5%)
市的補助額 15,000日圆(15%) 10,500日圆(10.5%)

住進的明年
(從管理開始第16年)

合同房租數額 100,000日圆(100%) 100,000日圆(100%)
入住者負擔金額 87,500日圆(87.5%) 91,250日圆(91.25%)
市的補助額

12,500日圆(12.5%)

8,750日圆(8.75%)

応能応益型家賃助成方式的住宅(衹4住宅區)

根據住進來的的收入,被對1-1型,1-2型,1-3型的3階級做類別,入住者的房租負擔金額(入住者負擔金額)不一樣。
補助到15年結束。

出自家庭每月收入的"型"
房租的型家庭每月收入入住者負擔金額
1-1型200,000日元~238,000日圆入住者負擔金額是房租的75%
1-2型238,001日元~268,000日圆入住者負擔金額是房租的80%
1-3型268,001日元~322,000日圆入住者負擔金額是房租的85%
2.3型332,001日元~601,000日圆能住進來,但是沒有給房租減少金額的贊助。

到這個頁的諮商

建築局住宅部住宅政策課

電話:045-671-4121

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傳真:045-641-2756

郵件地址:[email protected]

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